Zekerheidsrechten – pandrecht, hypotheek en bankgarantie (ondernemingsrecht advocaat Eindhoven)

Zekerheidsrechten dienen om de (terug)betaling van een geldvordering te waarborgen. Voorbeelden zijn pandrecht, hypotheekrecht, bankgarantie en borgtocht. De financiële belangen zijn vaak groot en discussies achteraf kunnen kostbaar zijn. Het is daarom verstandig om bij het vestigen, wijzigen of inroepen van zekerheden tijdig juridisch advies in te winnen.

Hieronder lichten wij pandrecht, hypotheekrecht en de bankgarantie op hoofdlijnen toe.

---

Pandrecht

Een pandrecht kan worden gevestigd op roerende zaken (zoals voorraad en inventaris) en op vorderingen (bijvoorbeeld debiteuren). Vestiging vindt in de praktijk plaats via een notariële akte of via een onderhandse akte die wordt geregistreerd.

Het pandrecht geeft de pandhouder een voorrangspositie ten opzichte van andere schuldeisers. Komt de pandgever zijn betalingsverplichtingen niet na, dan kan de pandhouder zich in beginsel met voorrang verhalen op de verpande goederen (parate executie). Bij verpanding van vorderingen kan de pandhouder zich verhalen door de vordering te innen.

De pandhouder behoudt deze voorrangspositie in beginsel ook bij faillissement van de schuldenaar (separatistenpositie).

---

Hypotheekrecht

Een hypotheekrecht kan worden gevestigd op registergoederen, zoals onroerende zaken. Hypotheek wordt gevestigd bij notariële akte en door inschrijving daarvan in de openbare registers.

In de hypotheekakte worden onder meer het registergoed en het (maximum)bedrag waarvoor hypotheek is gevestigd opgenomen. Indien de hypotheekgever niet betaalt, kan de hypotheekhouder het verhypothekeerde goed executeren, doorgaans via openbare veiling. Onder omstandigheden kan met toestemming van de rechter ook onderhandse verkoop plaatsvinden.

Ook de hypotheekhouder heeft in beginsel een separatistenpositie bij faillissement van de schuldenaar.

---

Bankgarantie

Een bankgarantie is een overeenkomst waarbij een bank zich verplicht om binnen de looptijd een bepaald bedrag aan de begunstigde uit te betalen, indien aan de (formele) voorwaarden van de garantie is voldaan. Veelal betreft dit een garantie “op eerste verzoek”, waardoor de bank bij correcte afroep in beginsel tot uitbetaling overgaat.

Juist daarom is het belangrijk dat de voorwaarden voor het trekken van de bankgarantie zorgvuldig worden geformuleerd. Misbruik kan in uitzonderlijke gevallen aan uitbetaling in de weg staan, bijvoorbeeld bij bedrieglijke of willekeurige afroep.

In ruil voor het afgeven van de bankgarantie zal de bank doorgaans zekerheid verlangen van de opdrachtgever (de debiteur), bijvoorbeeld in de vorm van een contragarantie: een verplichting om bedragen die de bank onder de garantie uitkeert aan de bank terug te betalen.

---

Advies over zekerheidsrechten in Eindhoven?

Today Advocaten in Eindhoven adviseert en procedeert over zekerheidsrechten, waaronder pandrecht, hypotheekrecht, bankgaranties en borgtocht.
Neem contact op met een ondernemingsrecht advocaat van Today Advocaten in Eindhoven voor advies en juridische bijstand.